11 Wohnungen, 33 WG-Zimmer, 8 Pflege-WG-Zimmer, Hilfe...

Wie willst Du wohnen?

Wir sind alle verschieden. Deshalb muss es verschiedene Wohnformen geben.

Achtung: Mindestmietdauer 1 Jahr, danach gesetzliche Kündigungsfrist.

Wohnungen

Ganz normale Wohnungen mit eigener Küche, eigenem Bad und 1-3 Zimmern. Und jederzeit stehen Dir alle Gemeinschaftseinrichtungen offen.

Was bietet das Haus sonst noch?

Kostenlos Wifi / WLAN

Basis-Versorgung 100MB/s inbound und 10MB/s outbound für alle gemeinsam im Haus. Du willst mehr? Eigener Anschluss auf eigene Kosten ist möglich.

Kostenlose Getränke

Kaffee, Cappuccino, Espresso, Milchkaffee und diverse gut gekühlte Softdrinks gibt's 24/7 kostenlos in der Lounge mit Panoramablick über Essen.

leichtR Hilfeverein

Im EG entsteht das Büro unseres Hilfevereins. Mehr dazu hier...

Minimarkt in der Lounge

Bier, Wein und diverse Lebensmittel werden von unserer Minimarkt-Gruppe auf Vertrauensbasis verkauft und stehen 24/7 bereit.

Allmende = jede(r) darf's nehmen

Wenn etwas übrig ist oder nach Feiern tun wir die Reste in einen Kühlschrank in der Lounge, aus dem Du Dich jederzeit bedienen kannst.

Betten für Deine Gäste

Es gibt oft Gäste im Haus, und dafür haben wir ein Zimmerchen mit 2 Etagenbetten (also 4 Schlafmöglichkeiten) eingerichtet. Sehr preiswert reservierbar.

Pflegedienst

Wir kooperieren mit dem Pflegedienst Christopherus, doch natürlich ist jede(r) frei, bei Bedarf einen eigenen Pflegedienst zu engagieren.

Hausarzt

Dr. Alexander Beck, direkt in unserer Nachbarschaft. Natürlich kannst Du einen anderen Arzt wählen, aber es ist gut, dass wir Ärzte haben, die uns kennen und bei denen wir gute Erfahrungen gemacht haben.

Haus-Zahnarzt

Björn Hagen, leider etwas weiter entfernt. Natürlich kannst Du einen anderen Zahnrzt wählen, aber es ist gut, dass wir Ärzte haben, die uns kennen und bei denen wir gute Erfahrungen gemacht haben.

Fahrrad, Motorrad, Kfz

Der Fahrradkeller im UG ist solange kostenlos, wie da nicht zu viel abgestellt wird. Und 2 Gehminuten entfernt haben wir eine private Tiefgarage, in der Du Einstellplätze für Dein Kfz oder Motorrad mieten kannst.

Lagerraum

Jede Wohnung hat einen Abstellraum, WG-Zimmer haben keinen. Aber Du kannst 2 Gehminuten entfernt unterschiedlich große Lagerräume mieten.

Paketannahme

Du bekommst ab und zu Pakete? In unserer Hausgemeinschaft nehmen die Meisten auch gern Pakete für andere an.

Multimedia-Raum

Dolby-Surround, Full-HD-Beamer, DVD-Auswahl, Apple-TV, Mac mit Funktastatur, bequeme Sofas. Viel Spaß!

Concierge

Betreuung neuer Mieter_innen, Treffen, Events, Handwerker rein lassen,.. Unsere Concierge kümmert sich um vieles, was das Wohnen schöner macht und ein Vermieter normalerweise nicht bietet. 

Fitness-Studio

Wir haben einen Firmenvertrag mit dem nahegelegenen Punch-Fitness-Studio . Du kannst zu verbilligen Preisen dort Mitglied werden. Bitte frage nach dem GenerationenKult-Haus-Preis.

Putzen

Zunächst räumt bitte jede(r) seinen eigenen Dreck weg. In den Gemeinschaftsbereichen kommen bezahlte Reinigungskräfte in festen Intervallen.

Wellness

Sauna, Ruheraum, Massageraum jederzeit von allen nutzbar. Auch Gäste sind willkommen, solange die einladende Person auch dabei ist. Und es können immer auch mal Mitbewohner_innen dazu kommen.
Freie Einheiten sind grün, vermietete rot markiert.
Die meisten mieten nur kleine Flächen, weil sie ja eh die riesigen Gemeinschaftsangebote nutzen können.

Wohnungen sind immer unmöbliert, und die Miete versteht sich zzgl. der Nebenkosten, wie bei Wohnungsvermietungen üblich.


WG-Zimmer sind möbliert (wenn nicht anders angegeben), und alle Nebenkosten (auch Strom) sind für 1 Person inklusive (+70€ für eine 2.Person). Möblierte Zimmer können nach Absprache auch unmöbliert vermietet werden, aber es fallen ggf. Kosten für Abtransport und Lagerung der im Zimmer normalerweise vorhandenen Möblierung an. Bitte im Einzelfall anfragen.

Tipp: Laut BFH (Aktenzeichen VI R78/10) können Student_innen die Kosten von WG-Zimmern steuerlich abziehen, wenn der Studienort nicht Lebensmittelpunkt ist (wenn sie also noch bei den Eltern wohnen). Soweit mein Verständnis, ich bin kein Experte für solche Fragen - bitte selbst klären, ob das interessant ist.


Die Grundrisse sind nur Anhaltspunkte und eine eventuell eingezeichnete Möblierung ist nur beispielhaft. Bitte alles vor Ort prüfen und ausmessen.

Bitte nicht enttäuscht sein, wenn im Moment nicht viel frei ist! Wir sind ein sehr junges Haus, und immer wieder zieht jemand aus, weil er mit Partner_In zusammenzieht, in eine andere Stadt versetzt wird,... Bitte einfach anfragen , meist wissen wir schon im Voraus, was bald frei wird. Und wenn nicht: Bitte immer wieder mal auf diese Seite schauen!

Im 1.OG gibt es eine Groß-WG und eine 2er-WG (1.14a und b):

1.01: 16,6qm, 434,61€

1.02: 16,5qm, 432,56€

1.03: 16,4qm, 429,22€

1.04: 25,0qm, 607,00€

1.05: 17,0qm, 443,34€

1.06: 19,4qm, 506,23€

1.07: 20,8qm, 542,68€

1.08: 21,2qm, 552,43€

1.09: 20,4qm, 532,15€

1.10: 20,3qm, 529,07€

1.11: 18,0qm, 472,09€

1.12: 18,0qm, 472,09€

1.13: 18,0qm, 472,09€

1.14a: 11,3qm, 349,07€

1.14b: 14,1qm, 420,95€ (keine Teeküche!)

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Im 2.OG gibt es WGs und Wohnungen:

2.04: 44,7qm, 664,50€ mit Balkon


2.05a: 16,5qm, 481,53€ mit Balkon

2.05b: 13.1qm, 394,76€

2.05c: 16,1qm, 449,61€


2.06 Wohnung 40.3qm, 664,50€


2.07a: 17,5qm, 507,19€

2.07b: 19,4qm 556,42€

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Im 3.OG gibt es WGs und Wohnungen:

3.01 Wohnung 34,6qm, 573,86€

3.02 Wohnung 40,8qm, 673,10€

3.03 Wohnung 37,0qm, 611,41€

3.04a: 18,6qm, 536,46€

3.04b: 16,2qm, 474,85€

3.05a: 16qm, 469,72€

3.05b: 8,1qm, 266,93€

3.05c: 16,4qm, 479,99€


3.06a: 12,8qm, 457,58€

3.06b: 11,8qm, 431,91€


3.07a: 17,5qm, 507,19€

3.07b: 19,4qm, 556,42€

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Im 4.OG gibt es WGs und Wohnungen:

4.01 Wohnung 34,6qm, 573,86€

4.02 Wohnung 40,8qm, 673,10€

4.03 Wohnung 37,0qm, 612,41€


4.04a: 18,6qm, 536,46€

4.04b: 16,2qm, 474,85€


4.05: Wohnung 61qm, 1070,00€ inkl. Küche

oder als einzelne WG-Zimmer (dann warm)

4.05a: 11,7qm, 552,14€

4.05b: 16,2qm, 764,50€

4.06 Wohnung 40.3qm, 664,50€


4.07a: 17,5qm, 507,19€

4.07b: 19,4qm, 556,42€

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5. OG, die leichtR-WG: Betreutes Wohnen in Selbstverwaltung

Unsere 5. Etage ist ein geschützter, überschaubarer Bereich für eine 8-Personen-Wohngemeinschaft mit Pflegegrad - in intensiver Kooperation mit dem gemeinnützigen Hilfeverein "leichtR". Andere Bewohner:innen des Hauses haben nur Zutritt, wenn sie eingeladen werden. Wichtig: Alle Voraussetzungen für den Einzug (z.B. Umzugs- und Folgekosten - Pflegekasse, Sozialamt oder privat) müssen vorab selbst geregelt sein. Über die Aufnahme neuer Bewohner:innen wird gemeinsam entschieden – in Abstimmung mit Reinhard und Monika. Reinhard hat aber als Vermieter das letzte Wort, denn er muss z.B. vermeiden, dass Zimmer frei bleiben, weil die Bewohner gern unter sich bleiben möchten. Alle Bewohner:innen der 5. Etage können natürlich alle Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses mitnutzen.

Selbstverwaltung – was heißt das konkret?

  • Die Wohngemeinschaft organisiert sich selbst. Entscheidungen werden gemeinsam getroffen – durch Bewohner:innen, Angehörige, Betreuer:innen und bei Bedarf auch den Pflegedienst. Das betrifft z. B. den Alltag, das Zusammenleben und den Umgang mit Problemen. Bei Konflikten innerhalb der Gruppe sind die Mitbewohner:innen zunächst selbst verantwortlich, Lösungen zu finden. Bei Bedarf kann Mediation gesucht werden.
  • Die gemeinsame Küche wird von allen Bewohner:innen zusammen organisiert.

Pflege und Unterstützung

  • Jede(r) kann einen eigenen Pflegedienst organisieren. Aber wir empfehlen, sich auf einen gemeinsamen Pflegedienst (Christopherus) zu einigen, da dies die Abläufe erleichtert und zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.
  • Der leichtR-Verein bietet Hilfestellungen
  • Alle 2 Wochen sorgt der Hausbesitzer für die Reinigung von Bädern, Küche und Gemeinschaftsflächen. Was darüber hinausgeht, wird von der Wohngemeinschaft selbst geregelt.
  • Das kleine Pflegebüro wird nicht vermietet, um später vielleicht auch eine Nachtwache engagieren zu können, wenn das nötig und finanzierbar ist.

Wir probieren, lernen und kommunizieren unsere Erfahrungen an andere Initiativen.

Unser Kooperationspartner, der allen im Haus bei Bedarf Hilfe anbietet.

Hier viele weitere Hilfsangebote

5.01 WG-Zimmer 16,7qm, 738,05€

5.02 WG-Zimmer 16,9qm, 743,20€

5.03 WG-Zimmer 16,9qm, 743,20€

5.04 WG-Zimmer 16,7qm, 738,05€

5.05 WG-Zimmer 16,9qm, 743,20€

5.06 WG-Zimmer 17,3qm, 753,48€

5.07 WG-Zimmer 16,7qm, 738,05€

5.08 WG-Zimmer 15,8qm, 714,91€

5.09 Büro 8qm, 514,30€

Die Gemeinschaftsflächen (Küche, Aufenthalt, Wintergarten) sind möbliert, doch die vermieteten Zimmer sind unmöbliert (eingezeichnete Möbel sind nur als Anregung zu sehen). Die Dachterrasse ist nicht mit vermietet, sonst würde die Miete zu hoch. Der Vermieter wird aber vermutlich dauerhaft nichts dagegen haben, wenn sie mitgenutzt wird - und die vielen Gemeinschaftsflächen im gesamten Haus sind eh für alle nutzbar.